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塗装工事を頼む前にこれだけは読んでおきたい10のお話|株式会社サン・スプレー

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1塗装の“仕事”は建物を守ること

塗装は建物の美観を保つためだけのものではありません。外壁の塗装は、 太陽光や雨風にさらされ、年月の経過とともに劣化していきます。
塗装の剥がれやひび割れを放置しておくと、そこから雨水が染み込んで、 柱や土台を腐食させ、建物自体の劣化を早めることになってしまいます。
職人さんは、塗装のことを「塗膜」と呼びます。それは、塗装の本当の仕事は、その塗膜で 建物を保護するからなのです。

1塗装の“仕事”は建物を守ること

プロがこっそり教える耳より話(その1)
塗り替えの目安は壁が15年、屋根は10年

通常、外壁の塗装は10年くらいで劣化が始まり、15年程度に1度が塗り替えスパンの目安です。
しかし使用されている塗料の性能や周囲の環境によって大きく違います。
ひび割れや塗膜の剥がれ、カビの発生がサインです。屋根は普段目にしにくいので気づきにくいですが、 強い太陽光や雨水にさらされるため寿命は、さらに短くなる可能性があります。

1塗装の“仕事”は建物を守ること

2サイディングの塗装はモルタルより重要

住宅の外壁材は、大きく「サイディング」と「モルタル」の2種類に分けられます。モルタルは それ自体が著しく劣化することは少ないですが、最近、普及しているサイディングはセメント原料を プレスし加工したものなので、塗装による保護がないと水分が浸透し、劣化の進行が早くなります。
はじめの製品段階で既に塗装済みなので気づきにくいのですが、定期的な塗り替えは必要です。

2サイディングの塗装はモルタルより重要

プロがこっそり教える耳より話(その2)
塗り替えは将来をみて最適な選択を

塗装が太陽の紫外線の影響で劣化し、白い粉になるのが「白亜化」または「チョーキング」と 呼ばれる現象です。手のひらで塗装面を擦って、白い粉が付いたら塗り替え時のサインと言われます。
家を建てられてから10年目頃が1回目の塗装の目安となります。私の場合は、まだ子供も小さかったので 耐用年数の長い塗料を選びました。子供が成人して手がかからなくなった頃、2回目の塗装をしました。
このように塗装料金は決して安くないので、将来設計に合わせてお選び頂くのが最適です。

2サイディングの塗装はモルタルより重要

3スレート屋根は塗装で劣化防止3スレート屋根は塗装で劣化防止

屋根は直射日光を浴び、風雨にもさらされる厳しい環境にあるため、外壁より塗り替えの重要性が 高くなります。和瓦は塗装の必要はありませんが、「コロニアル」や「カラーベスト」と商品名でも 呼ばれるスレート瓦は、セメントを板状にしたもので、塗装が被膜となって劣化を防ぐ役割が大きいの です。普段目にしない場所なので、定期的に診断して劣化状況を確認しておくようにしましょう。

3スレート屋根は塗装で劣化防止

プロがこっそり教える耳より話(その3)
屋根塗装は外壁より厳しい目で

屋根は外壁と比べて塗料の選択や施工には専門の知識や技術が必要です。例えば、太陽熱を反射して 省エネ効果がある遮熱塗料や、耐久性の高い無機塗装など屋根専用の塗料があります。また、屋根の 塗装後に雨漏りが起こるケースがあります。経験の浅い業者だと工事中に屋根材や下地材を踏んで 傷つける場合があるのです。また、スレート屋根を塗装する際は、タスペーサーや縁切りといった作業が 必要となります。この作業はスレートとスレートの間に隙間を作ります。
毛細管現象による雨水の逆流を防ぐ効果があり、必ず行うようにしてください。

3スレート屋根は塗装で劣化防止

4塗装工事の概算費用を知っておく

塗装工事は業者によって見積価格がまちまちで、不安になりますが、概算の費用をあらかじめ知っておくと業者選定の参考にもなります。一般的な延床40坪程度の2階建て住宅なら、標準的なシリコン塗料で外壁と屋根の塗装代は合わせて約120万~150万円になります。
平屋建てになると、足場代が抑えられるので、もっと安く抑えることができますが、塗装工事は、ぼ面積に比例しますので、この金額を大体の目安に覚えておけばいいでしょう。

4塗装工事の概算費用を知っておく

プロがこっそり教える耳より話(その4)
大幅な値引きの裏に手抜き工事を疑うべし

このように工事代金のうち塗料代が占める割合は25%にすぎません。足場代も実質はほとんどが人件費ですし、塗装工事はその大半が人件費で占められているのです。塗装は少々の手抜きをしても仕上がりの見た目は素人にはわかりにくいので、大幅な値引きに応じる業者には要注意です。工程もきちんと守り、細かい部分にも手間をかければ、相応の価格になりますが、何より豊富な実績をもつ信頼できる業者を 選ぶのは言うまでもありません。

4塗装工事の概算費用を知っておく

5塗装の種類は今後の生活設計で選ぶ

塗装を選ぶときは色や表面の仕上げなどの意匠が気になりがちですが、最も重要なのは 耐久性とコストのバランスです。耐久性とコストを左右するのが、塗料に含まれている 合成樹脂の種類です。樹脂の種類は大きく分けて油性、アクリル、ウレタン、シリコン、 フッ素と5種類あり、耐久性と価格もこの順に上がります。意匠性は樹脂の種類には ほとんど関係ありませんので、予算と今後の生活設計を合わせて、最も合理的な種類を 選ぶように検討することが大事です。

5塗装の種類は今後の生活設計で選ぶ

塗料の種類と塗り替え目安

フッ素塗装 価格は高いが最も耐久年数が長い塗料。防汚性にも優れる。
シリコン樹脂 弾性力があり耐久性能が高いため長期間の対応に向く、最も一般的な塗料
ウレタン塗装 光沢があり、厚く塗りやすい。シリコンと値段はほどんど変わらず耐用年数ともに少し低い
アクリル塗装 安価なため10~20年前までには最も一般的に使われていた外壁塗装材
油性塗料(OP) 主に木部や鉄部に塗るいわゆるペンキ

6進化を続ける驚きの塗料

最近の塗装の中には耐久性だけでなく、塗料自体が汚れにくい機能が目覚しく進化しています。
雨水と一緒に汚れを流れ落とす「自己洗浄機能」や、太陽の光で汚れを分解する「光触媒塗料」 がそれです。また、カビや藻の発生を防止する「防カビ・抗菌機能」もあります。その他、水は 通さず湿気と空気を通す「透湿型塗料」や、太陽熱に温度上昇を防ぐ「遮熱塗料」など、付加価値を 持った塗料が次々と登場しています。

6進化を続ける驚きの塗料

プロがこっそり教える耳より話(その5)
塗料ごとのデメリットもある

様々な機能を持つ塗料も、メーカーや業者のセールスを鵜呑みにせず、デメリットも知っておく 必要があります。例えば耐久性が高いと言われてシリコン塗料も、シリコンの含有量によって 商品別の差がありますし、一部の機能性塗料は伸縮性などの性能に弱点があるといわれます。
また、「抗菌塗料」の効果は2~3年ですし、遮熱塗料は経年劣化で塗装面が汚れてきますと、 本来の性能が発揮されない場合もあります。

6進化を続ける驚きの塗料

7施主も塗装の工程を知っておく

塗装工事は、工事の工程はほとんど業者任せになることが多いようです。せっかく費用をかけるの ですから、工程も知り、厳しい目で仕事をチェックすることが大事です。
塗装工事にはたくさんの手順があります。手順を飛ばしたり、簡単に済ませても、仕上がりはちょっと 見ただけでは分かりにくいのですが、品質や寿命、仕上がり具合が大きく変わってきますので、この 機会に手順を覚えておきましょう。

7施主も塗装の工程を知っておく

塗装工事の工程

  1. 足場組み・飛散防止ネット張り
  2. 高圧洗浄・・・外壁の汚れ・劣化塗料を落とす
  3. 乾燥
  4. 養生シート張り・・・窓など塗装しない部分の保護
  5. 下地調整・・・ひび割れや傷の補修やケレン(古い塗料のヤスリ落とし)
  6. 下塗り・・・塗料の密着性を良くする
  7. 本塗り2回
  8. 鉄・木部塗装
  9. 養生シート・足場撤去

8塗装の出来栄えは下地調整で決まる

下塗り前に外壁のひび割れや損傷部を補修する「下地調整」という作業があります。仕上がりを 美しくするだけでなく、雨水の侵入を防止するためには重要な作業です。大きなひび割れや傷のある 箇所にはシーリング材や専用のパテ、樹脂モルタルなどを塗り込んで平滑になるように補修します。
下地調整には古い塗料を剥がしたり、わざとヤスリなどで表面を荒らして塗装の乗りをよくするための 「ケレン」と呼ばれる作業もあります。

8塗装の出来栄えは下地調整で決まる

プロがこっそり教える耳より話(その6)
“いい仕事”はひび割れの処理でわかる

古いモルタル壁には筋状のひび割れが入りやすくなります。小さな隙間でも雨水が浸入しますで下地処理 が必要です。上からシーリング材を塗るだけの場合も多いですが、特に心配な箇所にはひびに沿って 「Vカット」加工をし、十分深さと幅を作ってから、シーリング材を塗り込みます。シーリング材の 密着性をよくするためにプライマーと呼ばれる密着材を塗るなど、見えないところに丁寧な仕事を するのが本物のプロです。

8塗装の出来栄えは下地調整で決まる

9本塗り前の下塗り要注意

お肌の化粧乗りをよくするために、下地のクリームやローションが欠かせないように、塗装の 仕上がりも下塗りが大事です。下塗りは塗装の密着を良くして、塗装のムラを防ぐために、シーラー と呼ばれる塗料を塗る作業です。中には余分な水で薄めたものを塗ったり、ひどい場合は下塗り工程 そのものを省略するなど、手抜きをする業者もいるので要注意です。写真で記録を残してもらうなど、 工程の確認ができる業者が安心です。

9本塗り前の下塗り要注意

プロがこっそり教える耳より話(その7)
上塗りの2回は常識

上塗りは通常2回塗ります。基本的には同じ塗料を重ねて塗りますが、より強く美しく仕上げるためには 最低2回は必要なのです。丁寧な作業を確認してもらうために、最初の上塗りの色を少し変えて施工する 業者もいます。ここで重要なことは、塗料を決められた濃さに希釈し、十分に乾燥させてから2回目を塗る ことにより、はじめてその塗料の持つ耐久性が確保できるということです。

9本塗り前の下塗り要注意

10信頼できる業者を見きわめる

塗装リフォームは、家の中に入らなくても、外観だけで塗装の劣化状態がわかるため、比較的営業のしやすい リフォームの一つだと言われています。そのため、業者間の競争が激しく、巧妙なセールストークで近寄って くる業者が少なくありません。
「この近くで工事しているのでお宅も」や「この地域でモニターになってくださるお客様を探しています」と いうのは訪問販売業者の常套句です。即決は避け、実績をよく確認してください。

10信頼できる業者を見きわめる

プロがこっそり教える耳より話(その8)
優良な塗装業者5つのチェックポイント

本当は実際に施工してもらった方の口コミ評判が一番ですが、客観的に業者の信頼性を判断するポイントはこの5点です。

  1. 飛散防止ネットが隙間なく張られている。(近隣への配慮が十分されている)
  2. 出来上がりイメージを事前にシミュレーションで提案してくれる。
  3. 見積りの内訳がわかりやすく、過剰な値引きで契約を急がない。
  4. 洗浄後の乾燥や下地調整の工程に余裕のある日を組んでいる
  5. 写真できちんと記録を残している(過去の施工写真で確認)